社區管理討論區
自從這部落格設立後，在許多住戶的問題反應中，社區管理問題經常浮現，於是乾脆在文章分類上正式開這一「社區管理討論區」。網路上討論區最好是以論壇模式處理，不過那得再連結出去，反而麻煩，所以先以部落格模式處理，並在右方我的連結區設"留言版"，雖有點不完美，但還請各位進入本站時多多留意有無新議題發生。
這一區的討論範圍很廣，舉凡警衛、門禁、安全、水電、消防、清潔、停車場、庭園景觀、公害、交通…..只要是生活上遇到的各類事物都算是，高興的或不高興的，也都可以提出相關意見。
當然，為了讓反應的事物易於討論，請大家幫忙遵循以下規則：
1.若該事件涉及社區內的住戶，請勿指名道姓及公開地址、電話等私領域的訊息，彼此尊重隱私很重要。
2.如果是針對外部廠商，談到公司名是可以，但也盡量維護對方隱私，維持必要的風度。
3.如果，屬於鄰居間糾紛事件，而非關公眾事務者，請先三思是否適宜公開討論，這需要各位動用一點點智慧。
4.請勿情緒性發言，謾罵、無端指責、報復性等言論皆不適宜出現，若有相關文論，版主將砍掉，先請見諒。
5.所述事件或提議務必具體，如果屬感覺、臆測者，也無法發揮討論的價值。
6.最重要的，不要扯到政治信仰問題，因為那只會讓事情更混亂，不會得到正確答案的。
另外，除了邊波整治相關事件外，版主無法擔任社區管理訊息傳遞者，所以萬一事情沒處理好，不能怨我喔！我會請總幹事多上網瀏覽本部落格，遇問題就去瞭解和解決，其實這對他也是一個好的管理工具。
OK，就請大家發表您的看法。。。。。謝謝。
==>社區留言版<==
Bookmark:
Shorten Url
Recommend to Front page
有意思的「因果關係論」
1. 敝人置放的廚餘桶（原本裡頭已經非常髒所以貓狗避之也唯恐不及，然後噴漆工人又拿來填裝油漆水，大家想像一下噴在天花板上的品質會怎樣好了）上層的髒水已經倒至車格後的排水孔，惟約剩1/3的油漆沉澱物仍滯留在桶內
2. 煩請噴漆廠商來認領回去，若不想承認就請該當天施做的工人來領這份禮物，並補還我一個 **沒有油漆水與油漆沉澱物的廚餘桶 ** ，或者請以負責任的態度把油漆沉澱物去除 ，謝謝！！我原諒你。
3. 車格後方的排水孔旁的三粒成灰的狗屎已經清除完畢，謝謝清潔人員百忙中的青睞。
備註：桶內證據就是油漆水與油漆沉澱物質，不要給我硬ㄠ說是天花板掉下來的漆跟風管在漏水。
旁邊的人可能感覺不太好
另外差不多每戶門口都會放鞋櫃
像是頂樓的樓梯間更亂 雜物一堆
除了亂還會妨礙消防逃生
應該說整個台灣都這樣 無法解決
這情況，常發生在由社區往外開，停下來到垃圾或到警衛室的情況較多。
也請警衛叮嚀一下車主把大燈熄掉。
小動作，大友善，謝謝大家！
我又上來針對門禁發言了,經過這一陣子我的觀察,警衛對於門禁已經很努力了,可是我還是覺得不放心,很多人依舊來去自如.我在此提供建議給管委會,可否在電梯加裝感應鎖,每戶至少發給兩個.若無法作到感應鎖可以認樓層,至少作到持有感應鎖的人才能坐電梯.這需要經費,可是我相信這對門禁至少有一定功效,畢竟停車場已經門戶洞開了.拜託請管委會針對門禁,再多多思考規劃一下.
至於電梯出入與停車場進出的門，據悉是不可加裝感應設備，由持卡住戶自行控管進出，有牽涉到消防安全，除非警衛室就設在電梯旁。萬一發生火警或電梯失控，會引發很多問題。所以有電梯感應卡的社區或大樓，其保全與監控設備都已經做得很好了，說實在我們社區每個棟別都有距離，就算要這樣做，除非監控系統要花更多的錢做得更完善，使的警衛室得到最前線的意外通報。
話說昨天又有住戶訪客騙警衛驅車入內違規迴轉區停車，真的很煩ㄟ，不想走路不會叫你要拜訪的住戶把車開出去讓你停放ㄛ~
而我昨天也有看到違規停車,我同意在大門裝置感應卡,全體住戶一同分擔費用,如此作法真的很好.老實說若經費不足,可以一個時段只請一位警衛就好了啊!
我想再説明一次,我這次留言不是開玩笑隨便說說的,請總幹事和管委會幫幫忙,不要只是把責任推到經費問題或加強警衛管理而已.這事情真的很迫切,難保看到社區留言的小偷不會登門入室.要不然我想起過年時看到守望相助得獎紅布條自己都會覺得很好笑.
* 大門門禁卡：意下是讓社區住戶通行攜帶的卡片。由管委會決議後一戶可限購幾張？加購或損毀重購則價格不同，收入就是社區的（管委會可一次購買一批批號存放，供住戶換發購買）。
雖然門禁卡可在外頭複製，但是只要刷卡顯示跟管委會所管理的號碼組別不對，即可消除該張卡片進出。
* 大門遙控器：即便是管制屬於區分所有權人所持份的約定使用空間（停車格），所以是一戶一個；當然如果管理費中包含子母車位就得配發兩個。
關於上述第二項，個人淺見。當初不知為何大門的閘門只有警衛室可以控管，這樣也造成住戶訪客亂停車，大家都來譴責警衛室管理不當？如果閘門可多花點錢改善結構，也就是安裝加密，這樣遙控器便不得盜摳，也能有效抑止外車駛入（除非住戶很有心下山來幫你家客人開閘門），警衛室也能掌控沒有遙控器的車輛登記；而涉及到本社區機車通行者居多，這就得要麻煩警衛室開搖控閘門了，不然以一戶一車多機車來舉例，這樣也達不到抑止外車或維護社區安全的目的。
希望以上兩個社區住戶所共同關心的議題，能在春季區分所有權人討論並表決，後續再交由管委會討論與運作。
御花園真的要加油了，用科學的方法管理社區，提生社區品質，有個強項在哪怕社區房價不會提昇呢？
Comment Permissions: Allow commenting