政大御花園社區部落格

台北市文山區政大里資訊網成立了

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敬請居民前往瀏覽及留言！

2009政大御花園 中秋月光晚會

■時間：十月三日，星期六，晚上7-10點

■地點：游泳池畔

微風、月影、音樂、美酒、美食…..和歡笑

鄰居招厝邊、阿爸扶阿媽、大人帶小孩

這是社區重生蛻變重要日子，邀請大家一起來

為了讓活動這天能天人合一且賞心悅目

男生們請盡量穿著花襯衫、顏色越大膽越好，就為了瀟灑

女生們則打扮花俏嬌豔，盡量吸引大家目光，就為了歡心

現場將邀請神秘嘉賓演奏音樂，並舉辦摸彩活動＋許願活動等

如果您自己攜帶餐具前來，減少廢棄物，做好環保與衛生，這好樣的行為在此先感恩！ 

另，誠心的向您招手--非常歡迎來贊助：

1.您可提供應景食品、水果、拿手小點心等

2.禮物贊助：新品，要包裝好，價值不拘，展現心意最重要

這兩項物品，請於當日晚上六點半前送至現場給工作人員

謝謝大家！

這項專案名字落落長，簡單講就是明年花博會的前哨作業，針對「單一社區」所做的綠化改善，而上一次發給各戶的盆栽，是屬於「家戶」的綠美化方案。總之這兩案都申請成功，確實可喜可賀！

這次的案子較複雜，需要提出十幾頁的企畫提案，其間審查小組也來社區勘查，又補過一些資料，前後差不已搞了三個月。企畫案中包括有三十人的綠化志工隊，這些志工未來也就是維護社區綠化工作的基本成員。但我期待會有更多住戶參與，一起為維護社區的美而努力。

這項專案，一個社區的預算是三十萬元，就會在未來一兩個月內(按計畫所講)，由市府指派施工團隊到社區內作業。完工後，相信社區的優質園藝意象又將攀上更高境地，大幅拉開這附近社區的園藝造景品質差距。

但施工的區域及栽植的程度也要尊重施工單位的安排，管委會會盡量求取平衡，萬一有所不足，還請大家務必見諒。

那，就讓我們一塊兒迎接新面貌的御花園吧！

這項節能減碳抽獎活動，就請自己看囉，如果您參加還真的中獎，不要忘記請版主吃一頓小餐，這樣就可以了！

好消息速報！

今天，九月十九日，星期六

社區管委會接到市府都發局來函，說明政大御花園評等級數從B級改為C級

也就是重新回到山坡地建築安全最佳等級

這是去年後方山坡土石滑落後，將近一年來所獲致最好的消息！

因為此評等級數，大大影響到銀行貸款的審核，許多住戶因此被銀行「刁難」過

所以，我們又回到原先安全狀態，算是一可喜可賀的大事！

這份函件連帶附件都存放在總幹事處，若有需要者請到他那兒影印。

另，隨著工程完工在即，陸陸續續將會有好消息出來

請所有住戶們樂觀、欣喜的迎接政大御花園的新生命到來！

各位親愛的御花園住戶：

版主在去年底發過一篇文章，談到社區邊界鑑定的事，以便將來山坡工程欲興建圍牆的參考，文章在這http://tinyang1.pixnet.net/blog/post/23800338

從圖片中可清楚看出我們的邊界，也就看出被侵佔的土地大約有多少。這是根據古亭地政事務所的專家所測繪出來的資料去模擬的示意圖，也就是說：根據的是具有百分之百的公信力！

而如今工程將至尾聲，圍牆工程在即，因此日前前後兩任主委及鄰居數位，協同產發局官員前往溝通協調，但結果卻以「破局」收場！

為何叫做破局？因為我們主動告知對方當圍牆工程開始後，你在我們土地上的固定性建物可能會被破壞，所以須做必要處理。當然，若在不破壞既有建物狀態下，若雙方可達成某種交換條件也是可以的，只要彼此權益都顧及，什麼都可以談，對吧？但對方聽都不聽，談都不談，只告訴我們：「你們拆拆看！」

這個發展可謂莫名其妙至極，我們要回自己花錢購買的地產，還遭到這樣的待遇，有道理嗎？而產發局的立場則明確表示他們只能協調，不具有強制執行的角色，OK，把球丟給了平凡百姓！

我們現在要問的是：
1.我們的土地要收回時，遇到對方硬是不返還，該怎麼處理？
2.我們寄望的公權力，最後卻要求民間兩造自己協調好，他才好辦事，那請問誰可執行這公權力？
3.工程單位的施工是做到恢復原貌，但原貌早已破壞，故我們要求按鑑界圖去做圍牆施工，請問哪裡有問題？

為此，產發局要求再做一次鑑界，OK，再做一次已經知道答案的練習題，只要能有助於認清事實，只不過多浪費一次鑑定費，反正算在你政府頭上！

重點是：是否鑑定後你施工單位就可按常規施工？那如果對方又拒不退讓呢？

所以，這件事到目前為止可說真是夠烏煙瘴氣！我們不想用任何不理性的方式去索回財產，因為大家都如此明辨是非且和睦共處。我們有許多方法伸張正義，如果真也必要的話，而這些方法都是合情合理合法的。

希望所有住戶瞭解主委及管委會面對的壓力，只要邊界問題沒有確認，圍牆部分就不會讓他們施工。

我在此呼籲所有住戶關注此問題，並期待提供實現公平正義的方法或管道，您不需在此直接PO出方法，利用右方我要爆料信箱寄給我，就好處理了。

也希望所有住戶，未來有現地勘查或鑑界等，只要你有空，請前往關心一下，因為討回自己的土地，不該讓少數人孤單承受！

先謝謝大家了！

0325市府譚副秘書長率員前來社區，針對山坡整建及基座新址與居民溝通說明，許多住戶提出質疑，認為新址位置不良，總體之理由包括：

▇基座跨度太大，超過市府所訂之設計準則甚多

▇根據雷達波觀測實際地表，呈現之主稜線與市府所說不同

▇T-16新址若堅持興建，未來若有坍塌，其土石依舊流向本社區

▇新址招標過程有瑕疵，不符政府採購法所訂標準

▇新址之地質鑽探，其適用興建新的基座說法，無法說服民眾

▇建管處之山坡地安全分項，將本社區列為B級，如何恢復為C級

▇市府對遷移整建之整體財務評估不完整，未將社區住戶實際損失納入

接獲市府的回覆，我讀後基本上得到這樣的感覺：

「我們所提的新基座位置之疑慮或違失之處，市府都有答案，但皆不認為我們所提的是對，而他們有不對之處，因為他們是經專家鑑定過。」

而，四月十一日，二期協會於政大附中所辦公聽會，邀請專家詳細說明，譚副秘也率團對聽取意見，這些意見與0325這天，住戶所提的論點大同小異。我認為，這樣清楚的訴求，市府應該會有所覺醒了，只是當下未做回覆。

所以，近期可密切注意貓纜復駛或新址遷建變更之相關新聞，若有變動的話，表示居民的訴求生效。。。。結果如何，大家多關注吧！

市府的答覆函件，經過兩個禮拜後，於四月九日發文社區管委會，由於字數甚多，我將之拍成圖檔後，放在相簿，關心的居民請連結過去觀看。

我要看台北市政府函

關於本社區今年的行事曆，及各類設備維護檢查時程安排如下兩表，請各住戶參考。亦可點選該表後，以較大檔案下載備份，謝謝。

這主機面板顯示資訊一目了然，過去一天的雨量是25mm，算是小雨，和颱風來襲時的七八百mm甚至上千的狀況可說小巫見大巫。

但社區後方山坡可是連這小巫也招惹不起，所幸工程公司已經進駐作業，相信他們也會很CARE的。

但還是籲請住戶們，特別是G棟好友稍加留意，特別是入夜後。。。。

社區已於日前安裝一套「暴雨預警報監測器」，分為兩個主要構件，其中雨量計安裝在游泳池邊的圍牆上方，監測器主機則直接放在警衛室裡。

其原理是設定雨量計累積一段時間之降雨量，若達到某水位時，則警報信號動作，並發出警報音，提醒警衛室人員注意，通知相關人員立刻至後方查看有無土石崩落，而降雨量之設定數值，是依據氣象單位長年統計的參考指標設定。

這套設備由台禹監測科技股份有限公司免費提供，在此表達社區衷心感謝之意。安裝此項設備，我想最大的作用是在提醒「現在下雨很大喔，要小心捏」，但最大希望---我想是---它永遠都不會發出警報聲！

管委會臨時會議決議：

由於社區後方地界鑑定已完成，所以委員們將在本週日(12月7日)，上午八時至現地會勘，歡迎住戶們一同前往瞭解。

這次會勘目的是讓大家知道地界附近現況，未來坡地整治後有哪些考量，並聽取多方意見。

安排在週日早上，所需時間估計一小時內，早點開始早點結束，就不致耽擱假日的休閒安排。

如您有興趣，請當日早上八點直接至後方貨櫃屋前會合，謝謝！

以下兩個聯絡資料，是當前負責的窗口，並未規定誰不能打過去

各位朋友若有任何值得反映或詢問事項，都可直接聯繫

這將有效展現出社區民眾對此事的重視與憂心

如果您有聯繫，或得到值得讓大家知道的訊息，煩請透過回覆留言

或以Email寄給版主，來信請寄：版主信箱

臺北市政府新建工程處

維護工程科  鐘志仁

電話：(02)27258224

傳真：(02)27596594

臺北工務所（大豐工程顧問股份有限公司）

臺北市松隆路100號

TEL&FAX:02-27655973

E-mail：dafong.taipei@msa.hinet.net

文山區萬壽路75巷後方邊坡崩塌處理情形【97.11.14】

報告機關：產業發展局

【一】政大御花園部分：

97/11/14  AM 08：00提供10名人力支援社區辦理社區淤土清理、籃球場上方排水溝淤土清除，預計97/11/16日完成。

【二】崩塌坡面處理部份：

1.   97/11/14  AM 08：20由本局提供4台挖土機辦理政大御花園羽毛球場及臨時沉砂池之淤土清除工作，預計97/11/16完成。

2. 97/11/14  AM 08：30提供15名人力辦理崩塌坡面水流疏導、危木鋸除工作預計97/11/16日完成。

3. 97/11/14  AM 08：40由本局提供挖土機辦理政大御花園及棲霞山莊間之排水溝疏通工作，目前已完成疏通。

4. 97/11/14  全日  本日規劃設計進度約98%。

971017市長視察崩塌處理情形

1.文山區萬壽路75巷後方邊坡崩塌處理情形

報告機關：產業發展局

各位住戶請注意

有新的且極重要事項，要跟大家報告，以及某項重要行動已確定將執行，特召開緊急說明會，請住戶們撥冗參加，特別呼籲：G棟住戶，每戶都務必派員參與！

時間：11/13週四  晚上 八點整

地點：EF棟停車場  會議室

關心自己家園  捍衛自己權益  你就是最重要的力量！ 

每次來一個颱風，就讓一個地方出名