政大御花園社區部落格

一個集合式住宅，有電梯或沒電梯，三百多戶，超過一千人，三百多輛汽車，無數的機車，每天進出的人與車，每天在這發生的大小事情，那量體及那複雜性，放眼政大里各社區，政大御花園應該是數一數二的！

事實上，之前我們有一份管理規約，那是最初建設公司所訂，屬於交接建物時附帶的一種責任，那份規約大致取自公寓大廈管理條例，放在任一個社區都可用，但也都不具體，更不要說實用性，因為並未經過社區的內化，沒有依據在這生活的現實考量，我們，就這麼用了十年以上。

然而，大部分住戶根本早就忘了規約這回事，那個影本被塞到哪個角落了呢？
所以多年來，社區裡的行事作為，對照於那份老舊規約，找不到條例是很正常的，而那些行之有年的，只是慣例，沒有根據者居多！

寫到這，相信你也浮出個念頭：確實需要重新修法！

管委會先收集多個社區的樣本，反覆對照公寓大廈管理條例，根據本社區特性，反覆推敲，反覆的文書作業後，終於完成了修訂草案，終於送到住戶手上，終於得到諸多意見回饋，再經修訂討論會議----終於得到一份絕大部分住戶認同的新管理規約。

管理規約是以公眾利益前提，是對權利義務做出解釋，是讓管委會行事作為有所依據，是讓大家在這生活有所規範，所以是社區品質的指標，社區形象的必要。

但這件事很煩很囉唆，或許，做這件事要具備相當程度的傻勁，但完成後，將為社區未來打下堅穩基石，而且是你我一起投入的成果，想到這，也就倍感欣慰了。

這個新規約要被實現，還差一個步驟，就是在所有權人會議上被表決通過，也就是說需要麻煩您舉手，無論贊同或反對。所謂神聖的一票，也就是如此了！