政大御花園就要脫胎換骨,歡迎大家來這體驗!
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本社區新管理團隊(保全公司或物業管理)評選作業,將於八月十五日進行最後階段,入圍的四家公司:東急警、喬信、士瑞克、元太…..將分別上台做簡報,並接受委員詢答。

當天開放所有住戶旁聽,但為維持會議進行品質及時間掌控,住戶有疑問者皆須透過委員當場提出,無論你當天可否到場,都可在此處表達意見。

如果您有以下想法:

對未來管理公司有何疑慮?

累積至今有哪些問題需要改善?

有什麼盲點要提醒大家注意的?

新的期待或新的建議?

 

歡迎在這版面直接回應提出,以提供委員評選與提問題的參考。

 

提醒:這是公開且正面的討論,也是社區論壇品質的彰顯,如果有任何「失格或非關要旨」的言論,版主有權刪除,敬請瞭解。


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tinyang1 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(5) 人氣()


留言列表 (5)

發表留言
  • 住戶之一
  • 我期待新管理公司能針對門禁管理作出新決策,確實管理好進出大門車輛及行人,不要像現在這樣門禁寬鬆!謝謝
    !
  • 現在的狀況,很可能延續到之後,為什麼?

    因為警衛雖被賦予管制權,但沒有強制權。當某位仁兄不守規矩硬要我行我素,結果會怎樣呢?大概就是現在狀況,因為若警衛強制執行正當的事,違規者會與其衝突,警衛為了工作為了薪水,怎可能甘冒大不諱呢?

    也就是,規矩在那邊,但住戶硬是不遵守,以現況言,住戶會得逞的,守規矩的住戶相對是活該倒楣的。

    那怎辦?

    一是管委會的公權力確實賦予警衛執行的依據。
    二是住戶自覺,違規者漸漸醒悟。
    三是所有住戶要積極出來,為正面的,以及修改過時的規約出力

    重點來了:所有權人會議,到會者根本不足,如何修法?
    最源頭的問題不解決................光怪警衛執行不力,是沒有任何用的。

    tinyang1 於 2010/08/05 01:28 回覆

  • A中住戶
  • 不要看目前保全的積極假象。檢討過去,目前的保全接管我們社區有幾個年頭了?維安、社區服務、工作人員素質每況越下,那代表過去沒有競爭者出馬,問題環節出在哪?這種保全可以年年簽約高枕無憂?

    管委會可以適當的授權門禁管理條約,可是保全人員會嚴格執行嗎?

    對於社區住戶的禮儀與應對進退,有幾個目前在職人員素質待加強缺乏教育訓練與切確管理,目前保全公司是沒派督導來監督與在職定期教育訓練嗎?

    社區從A-G棟,保全應該棟間內外與公共區域設立巡邏定點卡接警衛室的維安系統(成本當由保全自行吸收),日夜間加強巡邏管理,而不是守著一個警衛崗哨做你的白日夢;我們社區地屬山區,夜間保全人員當有捕蛇處理與通報消防隊的額外訓練,總之 "加強巡邏訓練" 很重要!!
  • A中住戶
  • 迴響(2)人氣(35)。看猴子表演ㄛ?大家都沒意見?悶著會得內傷溜。不要當spy唷
  • 這階段是社區發展重要時刻,是還有待大家關注。

    tinyang1 於 2010/08/03 23:25 回覆

  • G中住戶
  • 如這些都具備,御花園名聲指日可待
    ‧記憶力好,反應快:不要跟一般退休管理員一樣
    ‧徹底的貫徹與執行力;得到命令就貫徹到底,不容折扣
    ‧不要像剖半西瓜:待住戶公平,不要講話大聲就聽,沒有派系之分
    ‧理直氣壯不怕事:徹地執行命令,該要求就要求,不要一遇反彈就退縮
    ‧公用區域清潔管理:停車場、電梯、公共區域要常常光臨、關注

    大家一起加油!
  • 順著您的意見,我補充一個觀點:

    有些居民對警衛的態度過於蠻橫,或當作家臣使喚,我想提醒的是:這種帶有階級意識而外顯於行為上,你得到的對待也會是虛偽的。

    警衛,是一個工作,是我們請來維護秩序與安全的專業人士,應該是要予以尊重的,而非當作次等人看待。

    當然,我這麼講,沒有人會承認曾有過的歧視,或認為花錢是大爺

    一個和諧的社區,是從居民自動自發開始,而不是透過警衛的管制

    這個觀念,願與大家分享及惕勵。

    tinyang1 於 2010/08/05 01:17 回覆

  • Lily
  • 我的期待是全方位的社區管理公司, 警衛保全除了門口站哨也會機動巡邏遊戲區與各巷弄等公共區域. 有來賓收費車位解決住戶訪客違停紛爭, 有總幹事&警衛工作日誌確實登記訪客或行政聯絡事項交接. 垃圾回收清潔區的整理規劃或付費倒垃圾服務. 期盼未來的管理公司更有組織與覺察力, 主動規劃, 提供服務, 而不是一個口令一個動作. 期待明天會更好!
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