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政大御花園99年度

社區警衛保全及行政管理公開招標須知


公告日期:中華民國九十九年七月十三日
主    旨:招商辦理本社區警衛保全及行政管理。
依    據:第十一屆第一 次管理委員會會議決議辦理。
公告事項:
一、委託管理標的:台北市文山區萬壽路75巷「政大御花園社區」。
二、委託管理事項:應包含但不限於下列項目
(一)公共事務管理:財會業務、公共事務、公共關係、規章研擬等。
(二)警衛安全管理:安全維護、車輛管制、事故處理、防災演練、信件服務等。
(三)環境清潔美護:大門、公共廊道、電梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾場、車道等。
(四)服務人員編制:總幹事乙員、警衛管理員六員、清潔環保員二員。
三、每月預算金額:新台幣 參拾伍萬元。
四、投標廠商資格:參加投標廠商必須具備下列證件。
(一)行政院經濟部等政府機關核發之合法公寓大廈管理維護公司執照等證件影本各乙份,資本額壹仟萬(含)以上。如公司同時具有合法保全資格者更佳,但負責人需同一人,不得同業借牌。
(二)商業同業公會99年度會員證書影本乙份。
(三)最近一期營業稅單影本乙份。
(四)有效期6個月之內無退票記錄證明影本乙份。
(五)全年500萬以上之營利事業所得稅申報書影本乙份。
(六)台北縣市內,仍服務於合約有效期半年以上之150戶規模社區,需達伍(含)區以上,並檢附証明(至少列舉伍社區連絡資料,供管委會查証)。
五、公告方式
(一)社區公佈欄及部落格張貼此招商公告。
(二)由委員及住戶推薦殷實廠商購買標單參與投標。
六、領標時間地點:週二、三、四09:00~17:30及週五、六、日13:00~21:00洽本社區管理中心黃總幹事(02-22347972  0986429279),標單工本費「新台幣貳佰元整」。
七、開標方式:本案採二階段開標,
(一)第一階段為投標商資格審查:
1.投標廠商需於99 年07 月23日17:00前,將投標廠商資格相關資料文件及標單工本費收據副本一併彌封後,以掛號信寄達「台北市文山區萬壽路75巷11號11樓施智文先生收」。
2.經本社區管委會審查後,原則函請三至四家投標商於二至三週後參加第二階段企畫書簡報評選。
3.參與投標公司過多時,本社區管委會擁有資格審查之最後決定權,未獲邀請參加第二階段企畫書簡報評選作業之投標商不得異議,且參與投標公司所提送資料均不予退回,亦不得派員參加簡報與決標。
(二)第二階段為企畫書簡報評選作業:
1.日期:依邀請函指定時間到達,並攜帶完整企劃書15份,於簡報前交本社區管委會發給各評選委員,每一投標商最多四人參加現場簡報。
2.地點:本社區管理委員會議室。
3.時間:投標商報告15分鐘,委員提問5至10分鐘,採統問統答,回答時間10分鐘。
4.順序:依本社區管委會抽籤排定,並於邀請函中說明。
5.設備:簡報所需投影機等簡報設備,由各投標商自備。
八、決標方式:企劃書內容評選評分採序位法,根據委員評定之名次轉優勝序位,各委員加總名次最低者為第1名最優者,取得優先議價權,依此類推。簡報評選作業後,函知第1名最優投標商進行議價簽約作業。
九、如有任何疑問請於13:30~17:30洽本社區呂委員(0939859323)

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tinyang1 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(7) 人氣()


留言列表 (7)

發表留言
  • A中住戶
  • 這個真是酷斃了!為啥以前社區總是做不到公開招標透明化的公平競爭?盡是透過私人介紹或者裙帶關係的阿撒布魯的物業管理。。。

    超讚的啦~ 社區住戶人人都有機會推舉優良廠商參加競標,杜絕裙帶。
  • 是的,這屆委員會加入幾個重量級要角後,讓所做的決策品質更棒,這點可請大家於會議上親眼見證!

    歡迎大家推薦優質管理公司,反正一切照本文所述的辦理就對,我相信這樣一定可找到最適合的好幫手!

    tinyang1 於 2010/07/12 15:00 回覆

  • 施智文
  • 保全公司投標截止

    旨述資料共計收到五份掛號,依信封袋上資訊,
    分別是大順保全,喬信保全,忠華(大鼎)保全,連晟保全及一份信封署有"G4S"Logo之掛號信,經網路查詢,應是士瑞克保全
    \謹供各位芳鄰參卓.
  • 施智文
  • 今(24)日再收到郵戳日期為23日之掛號三份,分別為連晟(第二份),東急警及寶城.
  • tinyang1
  • 進步的決策過程

    這次總共收到八家公司資料,經過第一次資格標審查候選出四家公司進入第二輪。

    訂於七月三十一日下午四時,邀請這四家代表至社區,由管委會進行社區基本資料簡報與QA,讓他們更清楚以便進一步規劃。

    再於八月十五日下午二時,分別對管委會簡報,順利的話,應該在當日晚餐時就可評選出本社區新的保全管理公司。

    有興趣的居民歡迎到場旁聽參與。

    以往怎麼挑選保全公司,都是過去式。而這是一次公平公正公開及審慎的過程,每一位委員都親身參與決策,透過討論及多次投票,逐次挑出最適合御花園的管理者.....

    無論是由哪一家管理公司勝出,都會有一個交接過程,需要所有居民的認同及支持,如此這般作法,相信,絕對是居民樂見的進步!
  • 我也是A中住戶
  • 真好!第一次看到這麼公正公開的管理公司遴選過程。歡迎各位有興趣參與的住戶們都去旁聽,讓我們社區成為一個人人羨慕的社區。
  • jane
  • 我認為這家保全做得夠久了,且多少年來並未看到進步,警衛們或許尚稱親切,但看不到專業且熱心不足,所以要讓社區有新氣象,應選擇具專業口碑的保全公司才是!
  • 我希望這次選出的保全公司,能因為服務政大御花園而成為別人耳中的「口碑」,這除了保全公司要專業外,其實需要社區本身的質也要提升,才能相輔相成,也就是說:不能只要求保全公司怎樣怎樣怎樣.......,而我們自己依舊如何如何如何如何如何如何如何.........,那是不可能進步的,相信99%鄉親懂得這意思的!

    tinyang1 於 2010/08/04 22:48 回覆

  • 被偷的住戶
  • 祈求東急警保全蔣岡嘉(他偷住戶東西)希望菩薩送他去西方
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